마곡 인접 강서 신규분양 아파트 파크원 분양 정보를 소개합니다.
정부의 대출 규제와 한국은행의 금리 인상에도 불구하고 서울 및 수도권 아파트값 상승은 고공행진중이에요. 작년에 이어 올해도 그 열기는 사그러들지 않고 있는데요.
강서구에서도 가장 핫한 지역은 바로 마곡인데요. 마곡역을 중심으로 호재가 있어서 그런지.. 잠시 주춤하던 아파트 값 호가가 17억으로 2억이나 껑충 뛰었더라구요.
시간이 지날수록 내집마련의 희망이 점점 멀어지는것 같은데요. 하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있다고 하죠. 강서 파크원 분양 소식을 접한분들은 좋은 기회를 잡으신거에요. ^^
직주근접 마곡과 가까운 더블 역세권 강서 파크원
강서 파크원 위치는 보시는 것 처럼 황금노선인 2호선과 5호선 까치산역 옆에 있구요. 교통이 상당히 뛰어나요.
부동산에서 교통이 상당히 중요하지만, 또한가지 중요한게 바로바로 일자리거든요. 몇년전부터 마곡이 상당하게 주목받았었는데요. 이제야 빛을 바라는것 같습니다. 제2의 판교 마곡 판교를 따라 가파르게 상승하고 있어요.
오늘 소개해드린 파크원의 경우 마곡과 지하철 4정거장 떨어져있는데요. 이정도면 엄청 가까운 거리죠. 인근 아파트 시세는 15억을 돌파해서 17억 호가가 올라오고 있는 터라 앞으로 더 기대가 되는 지역이에요.
파크원의 경우 마곡과 상당히 가깝기 때문에 그만큼 수요층이 많을 것 같구요. 향후 시세 상승도 예상이 되요.
각종 편의시설은 가까이.
교통과 입지도 좋지만, 편의시설 이것도 정말 최고라고 할 수 있어요. 5호선 라인 양쪽으로 보면 마곡 생활권과 목동생활권이 겹치게 되어있거든요.
마곡쪽으로 가면, 이대서울병원도 있고, NC백화점, 강서농수산물도매시장이 있구요.
반대로 목동쪽으로 가게되면 목동학원가와 이대목동병원등 목동 상권을 이용하기 편리한 위치에요.
청약통장이 없어도 새 아파트 입주가 가능!!
서울 아파트값 급등의 배경이 바로 새아파트 공급이 적기 때문인데요. 수요는 많은데 공급이 없다보니 가격이 오를 수 밖에 없어요.
분양가 상한제로 속칭 로또 아파트들이 많은데, 이것 또한 청약 가점이 엄~~~청 높아야만 분양을 받을 수 있기 때문에 가능성이 희박하죠.
하지만, 강서 파크원의 경우 청약 통장이 없어도 조합원 자격이 될 수 있구요. 일반 분양가보다 저렴하게 분양을 받을 수 있답니다. 이게 사실이냐구요?? 당연히 사실이죠. ^^
1인가구를 위한 49형과 2인~3인가구를 위한 59형 그리고 가장 선호하는 84형으로 구성되어 있기 선택지가 다양해서 자금사정에 맞게 고르실 수 있다는 장점이 있어요.
어떻게 청약통장 없이 가능하죠?
앞에서 조합원 얘기를 잠깐 말씀드렸는데요. 재건축 재개발처럼 지역주택조합이라는 것이 있어요. 말 그대로 토지등 소유자들이 함께 개발을 한다는 것인데요. 이렇게 되면 일반 분양가 대비 70% 정도 낮은 가격에 분양이 가능해요. 물론, 청약이라는 과정이 없으니 내집마련이 수월하죠.
지역주택조합 그거 위험한거 아니야?
지역주택조합도 장점만 있는 것이 아니에요. 청약과정없이 내집마련이 가능고, 분양가도 저렴하다는 장점이 있지만, 몇몇 지역주택조합의 비리로 인해 공기가 지연되고 분양가가 상승되는 경우가 있었는데요. 잘된 케이스도 많이 있기 때문에 상담받아보시고 꼼곰히 체크하시면 괜찮습니다.
지역주택조합 잘된 케이스 (양주 덕정 서희 스타힐스)
아마 4년 전 쯤으로 기억해요. 먼 친척분께서 이곳 분양을 추천해주시고 당시 프리미엄 없이 분양가에 10%만으로 아파트 매수가 가능했었는데요. 이제는 GTX도 생기고 아파트 가격도 엄청나게 올랐더라구요. ㅠㅠ
그때 샀더라면 하는 후회가.... 분양가가 2억이었는데.. 지금은 실거래가가 5억이 넘어요. .
기회는 잡는 자에게만 온다!!
저처럼 버스 떠나고 후회만 하실껀가요?? 재건축, 재개발도 장단점이 있구요. 지역주택조합 또한 장단점이 있습니다. 전문가에게 상담해보시면 궁금한게 한번에 해결될꺼에요. 상담하는데 돈들어가는게 아니니까 가볍게 한번 문의해보시면 어떨까 합니다.
시간이 되신다면 모델하우스에도 한번 방문하셔서 실제 느낌을 한번 보시는 것도 상당한 도움이 되실것 같아요.
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