[tip]부동산 투자의 5원칙
1. 공부하고 또 공부하라
세상은 내가 아는 만큼만 볼 수 있다. 급변하는 시대에 노후를 대비하려면 철저한
준비를 통해 현금 흐름을 만들어야 한다. 그러려면 수익형 투자가 답이다.
2. 매매 차익보다는 현금 흐름이 중요하다.
오늘 사서 내일 파는 시세 차익형 투자는 앞으로는 큰 수익률을 기대하기 어렵다.
안전한 임대 수익이 나오는 곳에 투자를 하고 여유있게 매도 시점을 기다려야 한다.
3. 대출을 이용할 수 있어야 한다.
초보자들은 대출 비율이 높으면 무조건 위험한 투자라고 판단한다. 저금리 시대에는
대출을 활용한 투자가 유리하다. 시장 상황이나 경기에 따라 때때로 공격적인 투자를
하는 것이 부를 쌓는 지름길이다.
4. 임대 수익이 높은 부동산에 투자하라
개발 호재가 있는 지역, 소형평수, 역세권 일자리가 풍부한 지역을 찾아 투자하라.
정부나 자치 단체의 도시 개발 계획을 참고하여 큰 그림에 따라 투자를 하면 손해 보지 않는다.
이를 위해 현장에 나가 열심히 발품을 파는 것도 감을 잡는 데 많은 도움이 된다.
5. 행동하지 않으면 무용지물이다.
아무리 입지 분석을 철저하게 하고 준비한다고 한들 실제로 움직이지 않으면 아무
소용이 없다. 정확한 타이밍을 읽고 과감하게 용기 내어 투자할 수 있어야 부동산
부자가 될 수 있다. 그러한 용기와 행동은 경험에서 나온다.
