공인중개사 시험과 관계된 Q&A 5문 5답.

공인중개사 시험과 관계된 Q&A 5문 5답. 

1. 공인중개사 따면 돈을 많이 벌 수 있다는데, 현재 공인중개사 전망 어떤가요?

-> 부동산 하면 돈이 된다 안된다 말들이 많이 있잖아요. 왜 그런 말이 많을지 알아보도록 하겠습니다. 

1층 상가건물을 보시면 한집 걸러 한집이 부동산입니다. 다른 업종에 비해 상당히 많이 영업을 하고 있어요. 

그렇다면 왜 부동산이 많을까요? 장점이 많이 있기 때문이죠.

부동산 사무소의 경우 이래저래 창업비도 타 업종에 비해 적게 들고 유지비 또한 적게 들어갑니다.

그렇게 때문에 수익률이 높은 편에 속하죠. ( 식당의 경우 자재비와 인건비, 임대료 등등 비용이 많이 발생하나 부동산은 그렇지 않아요. 인건비도 실적제라서 고정으로 들어가는게 아니거든요. )

서울의 어지간한 아파트 매매계약 한건이면 회사원 월급정도의 수수료가 발생하고요.

수입 많다보니 중개업을 하는 사람들이 많이 생겨난거에요. 경쟁이 엄청 치열해진거고요.

결국 고소득 업종에 속하나 경쟁이 치열하다는 단점이 있습니다.

계약을 따내야만 수입이 생기는 구조니까 반대로 계약이 없다면 돈을 벌 수 없어요.

영업이 적성에 맞고 사람을 상대하는 것이 좋다면 추천 드립니다.

2. 직장인인데 공인중개사 학원 어느곳을 결정해야할지 모르겠어요. 

-> 직장이시라니 명확한 답변 드리겠습니다.

오프라인 학원보다는 인강을 추천드려요. 사실 직장인들은 공무원이 아닌다음 퇴근시간이 불규칙하잖아요.

매일 시간을 할애하여 학원에 가는 것이 생각보다 어려운게 사실입니다. 그리고 학습시간도 상대적으로 부족한 편에 속하고요.

인강의경우 출퇴근 시간에 그리고 점심시간 이후 짬내서 공부하는게 가능합니다.

자투리 시간을 정말 잘 활용할 수 있어요. 게다가 인강은 1.5배속 2배속으로 빠르게 복습도 가능해요.

마음만 먹으면 43강짜리 1순환 코스를 1주일만에도 1독할 수 있고요. 

에듀윌이나 박문각등 무료강의 들어보시고 마음에 드는 곳을 정하셔서 결정하시면 될것 같고요.

가랑비에 옷 젖는다고 처음에는 잘 몰라도 이해될때까지 정말 많이 들으셔야해요.

그리고요. 직장인이시면 동차합격보다는 1차와 2차를 나눠서 준비하시는 것을 추천 드립니다.

학습 분량에 대한 부담을 줄일 수 있어서 합격 확률이 많이 높아져요. 

3. 공인중개사 시험 3개월동안 하루 5시간씩 공부하면 동차 합격 가능할까요?

-> 학습 경험 전혀 없는 상태에서 3개월만에 동차합격을 했다? 주변에서 그런 사람을 봤다?

그런얘기에 속지 마세요. 공부 해본 사람들은 다 알텐데요. 공인중개사시험의 경우 1년에 1번 시행되는

수능과 같은 시험입니다. 수험생이 3개월동안 5시간씩 공부해서 수능에 좋은 거둘 수 있을지 의문입니다. 

특히나 공인중개사 시험의 경우 거의 대부분이 법입니다. 법을 이해하지 못하면 풀기 힘든데 단기간에 방대한 분량의 내용을 이해하기가 쉽지 않습니다. 

일반적으로 학원커리큘럼이 2개월 1사이클로 1년기준 5사이클 정도 돌아가거든요.

똑같이 하루에 최소 5시간 정도씩 공부를 하고요. 그렇게 1년을 준비해도 동차 합격이 쉽지 않습니다.

공부기간 3개월은 많이 부족한 편에 속합니다. 

만약 직장을 다니면서 준비하신다면 마음을 느긋하게 먹고 1차와 2차를 나눠서 준비하시는 것을 추천 드리고요.

그래도 동차 합격을 준비하시겠다면 1차에 비중을 높이는 쪽을 추천 드립니다. 1차 합격 2차 탈락 시 이듬해 2차만 응시해서 취득이 가능하니까요.

 

4. 2020년 공인중개사시험 일정이 궁금합니다. 전반적인 설명좀 부탁드려요. 

1차 2차가있다는데 1차 붙고 2차붙어야 ?하는식으로 시험이 진행되는건가요 ??

-> 공인중개사 시험은 1년에 1회 (10월 4째주 토요일인 10월 31일(토) ) 시행으로 1차와 2차시험이 같은날 치러집니다. 1차와 2차를 모두 합격하셔야 자격증이 부여되요.

2020년 시험일정 적어주시면 감사하겠습니다 ~ 일하면서 준비할거라 인터넷강의가 좋겠나요 ??

앞에서 안급했던 것 처럼 10월 31일 토요일 치러질 예정이고요. 일하시면서 준비하시는 거라면 인강을 추천드립니다. 오프라인의 경우 퇴근시간이 불규칙한 직장인이 지속적으로 수업을 듣기 어려운 측면이 있거든요. 일반적으로 출퇴근 시간이 1시간인 경우 매일 2시간을 출퇴근하면서 인강으로 학습이 가능해서 유리합니다.

 

5. 25세 직장인 입니다. 공인중개사 시험 어떻게 준비해야 하나요?

어떤 학원 인강을 들어야 할지는 무료공개강의 들어보시고 결정하시고요.

공인중개사 교과과정 경험이 오래된 에듀윌이나 박문각이 무난할꺼 같아요. 직장인에게 있어서 합격 확률을 높일 수 있는 방법이 있는데요.

그것은 바로 욕심을 버려라 입니다. 1차와 2차를 동시에 합격하는 것을 동차합격이라고 하는데요.

동차합격 비율이 아마 10%도 채 안될거에요. 2차 과목은 학습량도 많고 암기해야할 내용도 많은데요.

무리해서 1차와 2차를 동시에 준비할 경우 1차시험마저 떨어질 수 있어요.

첫해 1차 합격을 하고 이듬해 2차를 준비하게 되면 부담도 줄어들고 합격하기도 수월하답니다.

그리고 전략과목을 정해서 공부를 하면 훨신 수월해요. 1차의 경우 민법과 부동산학개론 2과목으로 되어있는데요.

이중 본인이 좀더 잘하는 과목이 있을거에요. 좀더 잘하고 좋아하는 과목을 80점 이상 맞게 될경우 나머지 과목은 과락만 면하면 되요. 참 쉽죠??

어려운 과목을 억지로 잘하려고 하지 말고 잘하는 과목을 극대화 하는 방법이죠.

평균 60점 이상만 되면 합격이라서 A과목을 80점 B과목을 40점 맞으면 결국 평균 60 점으로 합격을 하게 되요.

이제 이해가 되셨죠?

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